Darai Péter: Az ingatlan becsérték megállapításának és utólagos korrekciójának kérdései az adóvégrehajtásban. Nr. 2025/7.
Jelen tanulmány az adóvégrehajtási eljárás alá vont vagyon becsértéke megállapításának és annak korrekciójának ismertetésére tesz egy vázlatos kísérletet, szoros összefüggésben a fedezeti elv érvényesülésének problematikájával. Az írás alapfeltevése a fedezeti elv és a becsérték közötti szükségszerűnek tekinthető kapcsolat. Kétségtelen, hogy a fedezet sokkal inkább közgazdasági fogalom szemben a becsérték jogi definíciójával, de a kettő korántsem függetleníthető azon megközelítés alapján, miszerint a kényszerértékesítés mechanizmusa nem vitatottan a normál piaci viszonyoktól merőben eltérő. A foglalás sorrendjét, illetve mértékét ugyanis a fedezeti elv érvényesülése determinálja, amely – a kényszerértékesítés specialitása okán – a becsértéknek a valós forgalmi értékhez történő közelítését igényli. Az alábbi sorok célja annak a bizonyítása, hogy a fedezeti érték és a becsérték meghatározása az egyes vagyoni elemek – különösképp az ingatlan – körében nem automatikus jogalkalmazói döntés, az több tényező mérlegelésének az eredménye. A kérdéskör nem kizárólag a tételes szabályozás mentén kerül terítékre; a témát azon aspektusból is indokolt megvilágítani, hogy az az adóvégrehajtási szabályok megfelelő értelmezése a tisztességes eljáráshoz való jog keretrendszerében – a végrehajtási cselekmények szükséges és arányos voltára tekintettel – miképp lehetséges.
- Készítés ideje:
- Találatok: 310